Les enquêtes immobilières sécurisent les investissements locatifs, protègent les biens et documentent les troubles ou irrégularités affectant le patrimoine immobilier. L'agence accompagne propriétaires, syndics, agences et familles dans la vérification des locataires, des occupations et des conflits de voisinage.
Enquête pré-locative et solvabilité du futur locataire
Avant de signer un bail, vérifier la réalité de la situation financière du futur locataire peut éviter de nombreux problèmes.
- Vérification des revenus, de l'historique locatif et des éventuels litiges passés
- Contrôle d'identité et vérification des garanties présentées
- Analyse de la situation patrimoniale réelle du candidat
- Rapports synthétiques appuyant les décisions de bail
Vérification d'occupation ou de sous-location illégale
La sous-location non autorisée ou l'occupation illicite peut justifier une résiliation de bail. Nos agents constituent les preuves nécessaires à cette démarche.
- Preuve de la présence effective et de l'identité réelle des occupants
- Détection d'annonces de sous-location sur les plateformes en ligne
- Observation terrain et documentation photographique
- Preuves solides pour engager une procédure d'expulsion ou de résiliation de bail
Troubles du voisinage, vandalisme ou dégradations
Documenter les nuisances répétées ou les dégradations délibérées est souvent indispensable pour obtenir réparation en justice.
- Surveillance ciblée des nuisances et comportements récurrents
- Identification des auteurs et documentation des dommages
- Chronologie des incidents et preuve de leur répétition
- Rapports utilisables dans des procédures judiciaires ou devant les assurances
Captation d'héritage ou recel successoral
Lorsque des modifications patrimoniales ou testamentaires suspectes interviennent dans une famille, nos agents peuvent analyser les circonstances et documenter les comportements illicites.
- Analyse des donations et transferts suspects
- Vérification de l'influence indue d'un bénéficiaire
- Documentation des manœuvres potentiellement frauduleuses
- Dossiers structurés pour actions en nullité ou en justice
Accompagnement des propriétaires et gestionnaires
Que vous soyez propriétaire bailleur, syndic de copropriété ou agence immobilière, nous vous apportons les preuves nécessaires à la défense de vos intérêts immobiliers.